العاصفة الكروية والسلبية

فيعالمالتخطيطالعمرانيوتقسيمالأراضي،تُعدالمساحةالطبوغرافية(الرفعالمساحي)أداةحيويةلتحديدحدودالملكياتوتقسيمالأراضيوفقاًللقوانينالمحلية.ولكنهليمكنالاعتمادعليهابشكلكامللتقسيمالأراضي؟الإجابةتعتمدعلىعدةعواملقانونيةوفنيةنستعرضهافيهذاالمقال.هليمكنتقسيمالأراضيعنطريقالمساحةالطبوغرافية؟

أهميةالمساحةالطبوغرافيةفيتقسيمالأراضي

المساحةالطبوغرافيةهيعمليةقياسدقيقلمعالمالأرضوارتفاعاتها،ممايساعدفيإنشاءخرائطتفصيلية.تُستخدمهذهالخرائطفي:

• تحديدحدودالملكياتبدقةلتجنبالنزاعاتبينالملاك.
• تقسيمالأراضيوفقاًللمساحاتالمطلوبةمعمراعاةالمنحدراتوالطبيعةالجغرافية.
• التخطيطالعمرانيلضمانالاستخدامالأمثلللمساحة.

متىيمكنالاعتمادعلىالمساحةالطبوغرافيةللتقسيم؟

1. إذاكانتالقوانينالمحليةتسمحبذلك:بعضالدولتشترطموافقةالبلديةأوتسجيلالتقسيمفيالسجلالعقاري.
2. إذاكانتالأرضصالحةللتقسيم:بعضالأراضيذاتطبيعةجبليةأومنحدرةقدتحتاجإلىتعديلاتإضافية.
3. إذاتمتمراعاةحقوقالجوار:يجبعدمالتعديعلىممتلكاتالآخرينأوعرقلةوصولهم.

تحدياتتقسيمالأراضيعبرالمساحةالطبوغرافية

• التكاليفالعالية:خاصةإذاكانتالأرضكبيرةأوذاتتضاريسمعقدة.
• التشريعاتالمقيدة:بعضالحكوماتتفرضقيوداًعلىتقسيمالأراضيالزراعيةأوذاتالأهميةالبيئية.
• الأخطاءالفنية:أحياناًتظهرفروقبينالقياساتالمساحيةوالسجلاتالرسمية.

الخلاصة

بينماتُعدالمساحةالطبوغرافيةأداةدقيقةلتقسيمالأراضي،إلاأننجاحالعمليةيعتمدعلىالامتثالللقوانينالمحليةودراسةطبيعةالأرض.يُنصحباستشارةمهندسينمتخصصينومراجعةالجهاتالحكوميةالمختصةقبلالمضيفيأيتقسيم.

هللديكتجربةمعتقسيمالأراضي؟شاركنارأيكفيالتعليقات!